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关于加强住宅小区电梯管理的几点建议
2020-01-29  信息来源:嘉善政协  浏览次数:1140

               

随着城市发展,小区高层建筑越来越多,住宅电梯数量迅速增长,如何加强住宅电梯的使用监管是新课题,为更好的管理住宅小区的电梯,政协委员建议:

   1.明确各方管理责任。建议明确业主、物业、维保单位在电梯使用管理中的责任。电梯是属于业主的公共财产,物业是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位,对业主乘梯安全,电梯安全负责,负责管理电梯,保障电梯正常运行。电梯作为物业管理的一部分,其“特种设备”的身份,注定了其管理方式将和其他设备有所不同。(1)对于物业公司,一是建立健全管理机构和管理制度,培训专业人员;二是加强宣传和电梯安全信息公示,及时宣传电梯安全知识及准确公示电梯运行及检验、维保状况;三是加强对维保单位的监督,共同对维保质量负责。(2)对于维保单位,要加强与物业的联系,更要及时定期向业主委员会汇报电梯运行及维保情况,接受业主和业主委员会的监督。(3)当出现物业“真空期”时,有业主委员会的,则由业主委员会承担使用单位的管理职责,没有业主委员会的,可由属地政府成立的物业管理中心或者居委会承担使用单位的管理职责。

2.强化物业考核监管。建议建设、市场监管部门将电梯安全管理工作纳入对物业管理公司的年度考核内容之一,建立物业电梯管理诚信档案,每年进行分级评定考核,定期向社会通报评定结果,对部分电梯安全责任落实不到位、频频出现电梯故障(困人)事件或者发生电梯安全责任事故的公司,实行淘汰制,并追究相应责任。推行动态分类监管,建立住宅小区电梯监管网络,强化住宅小区电梯监管人员队伍建设,提高小区物业监管的有效性和准确性。

  3.增强居民安全意识。建议政府相关部门与新闻媒体、社会团体、镇(街道)社区密切配合,通过报刊专栏、专题电视、互联网、公益广告、广场视频等,加大对居民群众文明乘梯的宣传引导,努力营造良好的社会舆论氛围。经常性地组织开展电梯安全知识进社区、住宅小区电梯应急救援演练等活动,进一步提高居民群众的安全防范意识和避险技能,引导群众正确使用和爱护电梯。


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